대구광역시 달성군 구지면 가천리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36012(대구서부지원 경매1계). 감정가 469,621,000원, 최저가 161,079,000원. 매각기일은 2025-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 36012 [1]
소재지
대구광역시 달성군 구지면 가천리 OOO
용도
답
매각기일
2025.06.17
관할법원
대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한
(포함)생산녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농업진흥구역
면적
토지면적
2,061㎡ (623.45평)
금액
감정가
469,621,000원
최저가
161,079,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
32,215,800원 (20%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.18
469,621,000원
유찰
2차
2025.04.22
328,734,000원
유찰
3차
2025.05.20
230,113,000원
유찰
4차
2025.06.17
161,079,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 해창
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지[기호(1),(2)]는 대구광역시 달성군 구지면 가천리 소재 "가천마을" 북동측 인
근에 인접하여 위치하고 있으며, 주위는 도시근교 농촌지역으로 5번 국도(비슬로)를 따라
대단위 경지정리지대 및 야산, 마을 내 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
- 인접하고 있는 본건 토지[기호(1),(2)] 중 기호(2) 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 도
보로 약 2-3분 내외 거리에 대중교통 버스정류장이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인
교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 기호(1) 토지와 기호(2) 토지는 각각 주변 경지정리지대와 대체로 평탄한 사다리형
의 형상을 이루고 있으나 주변 표준적 획지와 유사한 2필 전체 토지상황은 세로장방형(직
사각형)으로서, 현재 "전"으로 이용되고 있으며 기호(1) 토지 전체 및 기호(2) 토지 상당
부분에 조경수 무궁화 등의 수목이 밀식되어 있음.
인접 도로상태
기호(1):"맹지"상태임.
기호(2): 동측으로 등고차를 두고 약 4m 콘크리트포장도로와 약 6m 아스팔트포장도로 형
성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) 토지 공히「토지이용계획확인서」상 "생산녹지지역, 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재>농지법제8조의규정
이적용되는농지"에 해당함.
