나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경36265 [1] 경상북도 성주군 OOO OOO OOO OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 덕일 · 평가일 2024.06.20

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 성주군 선남면 성원리 소재 "세원마을" 동측 인근에 위치하며, 부근 일
대는 주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지의 상황

1)교통상황
-기호(1-3): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
-기호(4): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.


2)형태 및 이용상황
-기호(1-3): 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 3필지 일단의 부정형의 토지로서, "공업용
건부지"로 이용중임.
-기호(4): 북동하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "자연림"임.


3)인접도로상태
-기호(1-3): 본건(일단지) 북서측 일부로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로가 소재함.
-기호(4): 지적상 "맹지"임.


4)토지이용계획 및 제한상태
-기호(1-3): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육
제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육
제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행
령 제14조의3 1호)<수도법>임.



-기호(4): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제
한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법
시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

5)공부와의 차이
없 음.

건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조 등
(가)일반철골조 판넬지붕 단층건으로서,
-주기둥: H-Beam 500x200mm 등,
-벽 체: 판넬잇기 등,
-바 닥: 하드너마감 등,
-천 정: 철골Truss위 판넬잇기 등,
-창 호: 샷시창호 등,
-처마고: 약 8미터 내외임.

(나)일반철골조 슬래브지붕 단층건으로서,
-외 벽: 사이딩판넬마감 등,
-내 벽: 벽지마감, 타일마감 등,
-바 닥: 내장바닥재마감 등,
-창 호: 샷시창호 등임.

(다,라)일반철골조 판넬지붕 단층건으로서,
-주기둥: H-Beam 400x200mm 등,
-벽 체: 판넬잇기 등,
-바 닥: 하드너마감 등,
-천 정: 철골Truss위 판넬잇기 등,
-창 호: 샷시창호 등,
-처마고: 약 8미터 내외임.
2)이용상태
(가): 공장
(나): 사무실, 기숙사 등,
(다,라): 공장


3)설비내역
(나): 위생 및 급배수설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음.


4)공부와의 차이
기호(나)건물은 공부상 구조가 "판넬지붕"이나, 실제 "슬래브지붕"임.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 사출성형기, 제습기, 취출로보트 및 부대설비 등으로서, 현상 및 관리
상태는 보통임.

공작물의 현상

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기타참고사항

1)임대관계: 미상임.
2)기 타
기호(2)지상에 별지 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너가 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각, 제시외 건물 포함
2.공장및광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 포함. 기계기구 목록 중 일부 소재불명으로 매각제외. 기계기구 목록 중 일련번호 7,10,11,13 매각제외
3.목록2 지상에 이동가능한 컨테이너 소재하며 매각제외
4.목록1~4 토지 지상 소재 석축,관정,수목(입목)등 포함 매각(토지에 포함하여 감정평가함)
5.등기부상 건물 소재 지번 중 ‘성원리 329번지’는 ‘성원리 330번지’에 합병
6.목록5 건물 중 감정서 상 기호(나)부분은 공부상 ‘판넬지붕’이나 실제현황은 ‘슬래브지붕’임