나이스옥션 법원경매 포항 2024타경30919 [1] 경상북도 포항시 OO OOO OOOOO OOOOOO OOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유상 · 평가일 2024.03.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 소재 "영일고등학교" 남동측 인근에 위치하며,
부근일대는 단독주택, 다가구주택, 농경지, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있으며, 주
위환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다가구주택부지로 이용중임.
기호(3): 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 "도로"임.

인접 도로상태

기호(1): 북동측으로 폭 약 2.5미터의 막다른 도로와 접하고 있으며, 북동측 진입로 부분
은 기호(3)을 포함하여 폭 약 4미터임.
기호(3): 본건이 북동측으로 폭 약 2.5미터의 포장도로와 기호(1) 부분이 연계되는 진입도
로부분임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3): 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제2구
역(전술)임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

기호(1,3) 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 기호(1)은 현황 "대", 기호(3)은 사도인 현황
"도로"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

건물감정평가요항표

건물의 구조

(2)철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건으로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감, 드라이비트 마감 등
내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시창임.

이용상태

다가구주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, LPG에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 2.제시외 건물 포함 3. 물건 1.은 공부상 "전"이나 현황 "대" 이며 물건 3.은 공부상 "전"이나 현황 "도로"임 4.건물에 누수 등을 이유로 매수인의 매각불허가신청서가 2025. 7. 11.자로 접수되었으므로 건물상태 확인 필요.