나이스옥션 법원경매 포항 2024타경31585 [1] 경상북도 포항시 북구 청하면 소동리 OOO 전 경매

경상북도 포항시 북구 청하면 소동리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31585(포항지원 경매2계). 감정가 31,050,000원, 최저가 3,653,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 31585 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 청하면 소동리 OOO
용도	전
매각기일	2025.11.03
관할법원	포항지원 경매2계 (054-250-3218(구내:3218))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)영농여건불리농지, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, 영농여건불리농지, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	675㎡ (204.19평)

금액

감정가	31,050,000원
최저가	3,653,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	365,300원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.28	31,050,000원	유찰
2차	2025.06.02	21,735,000원	유찰
3차	2025.07.07	15,214,000원	유찰
4차	2025.08.04	10,649,000원	유찰
5차	2025.09.01	7,454,000원	유찰
6차	2025.09.29	5,218,000원	유찰
7차	2025.11.03	3,653,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 포항

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 경상북도 포항시 북구 청하면 소동리 소재 "소동리마을회관" 북서측 인근에
위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 소규모공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본 건 까지 차량 접근 불가하나, 취락지대 인근에 소재하여 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 사다리형에 가까운 토지로서, 남향 내지 남동향 하향 완경사지이나, 서측 인접지 대비
저지이며, 휴경 상태가 장기간 지속되어 활잡목 및 잡초가 무성한 상태임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	22건	45%	88,077,270원
최근 6개월	38건	46%	77,107,912원
최근 12개월	63건	45%	69,311,448원

물건 비고

농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수)