나이스옥션 법원경매 영덕 2023타경11864 [1] 경상북도 영덕군 강구면 오포리 OOOOO 전 경매

경상북도 영덕군 강구면 오포리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경11864(영덕지원 경매2계). 감정가 175,665,000원, 최저가 29,524,000원. 매각기일은 2025-12-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 11864 [1]
소재지경상북도 영덕군 강구면 오포리 OOOOO
용도
매각기일2025.12.12
관할법원영덕지원 경매2계 (054-730-3025)
이용제한(포함)제1종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가축사육제한구역, (포함)소로3류(폭 8m 미만), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
경상북도 영덕군 강구면 오포리 OOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적491㎡ (148.53평)

금액

감정가175,665,000원
최저가29,524,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금2,952,400원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.24 175,665,000원 유찰
2차 2025.02.21 122,966,000원 유찰
3차 2025.03.21 86,076,000원 변경
신건 2025.04.25 175,665,000원 유찰
2차 2025.05.23 122,966,000원 유찰
3차 2025.06.27 86,076,000원 변경
3차 2025.09.19 86,076,000원 유찰
4차 2025.10.24 60,253,000원 유찰
5차 2025.11.21 42,177,000원 유찰
6차 2025.12.12 29,524,000원 매각
6차 2025.12.19 - 최고가매각허가결정
6차 2026.01.16 - 납부<br />(2026.01.13)
6차 2026.02.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영덕군 강구면 오포리 소재 "오포마을" 내에 위치하며, 부근은 다가구주택,
단독주택 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1,2) 공히 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로, 주거나지 상태임.
인접 도로상태
일련번호 1) 남측으로 폭 약 2-3미터의 관습도로와 접하고, 동측으로 일련번호 2)토지를
경유하여 남측 오포리 386-7번지상에 개설된 폭 약 6미터의 비포장도로에 연
결됨.
일련번호 2) 남측 오포리 386-7번지상에 개설된 폭 약 6미터의 비포장도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구
역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 2) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
일련번호 1) 토지는 공부상 지목이 "전" 이나 현황 일부는 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 45% 59,807,750원
최근 6개월 17건 47% 33,820,988원
최근 12개월 33건 52% 70,033,703원

물건 비고

일괄매각.
목록1번 공부상 지목이 '전'이나 현황 일부 '도로'임.
목록2번 도시계획시설도로 감안평가.