경상북도 울진군 근남면 수곡리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경69(영덕지원 경매2계). 감정가 95,485,000원, 최저가 95,485,000원. 매각기일은 2025-10-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1) : 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
기호(3,4) : 맹지임.
기호(5) : 서측으로 본 건 일부를 포함한 폭 약 3미터의 포장도로, 남측으로 폭 약 2미터의
포장도로에 접함.
기호(6) : 지적상 맹지이나, 인접지 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉),
가축사육제한구역(기업형전부제한,일반형전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(3,4) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역,
가축사육제한구역(기업형전부제한,일반형전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(5) : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함),
가축사육제한구역(기업형전부제한,일반형전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(6) : 계획관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역, 도시지역, 자연녹지지역,
자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역,
가축사육제한구역(기업형전부제한,일반형전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(울진성류굴)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>,
보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
기호(5) : 공부상 지목은 "전" 이나, 서측 일부는 현황 "도로" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
① 기호(3,4)는 휴경 상태가 장기간 지속되어 활잡목 및 잡초가 무성한 상태이며,
기호(6)은 숲이 울창한 자연림 상태로서, 분묘의 소재 여부에 대한 지표의 전체조사가
불가하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으나, 분묘 소재 가능성이 있으니,
경매 참여 시 유의하시기 바람.
② 기호(5) 토지의 서측 일부는 현황 ‘도로’로 판단되고, 동측 일부는 인접지 상의
건물에 의한 타인점유일 개연성이 있으나, 정확한 경계 확인 및 이용 상황의 확인은
측량이 필요하다고 사료되오니, 경매 참여 시 유의하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
경량철골구조 칼라아스팔트슁글지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 드라이비트 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 장판지, 데코타일, 타일 등,
창호 : 섀시창호 등임.
이용상태
"주택" 임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
111%
19,340,000원
최근 6개월
7건
114%
12,540,643원
최근 12개월
32건
72%
166,863,735원
물건 비고
일괄매각. 목록 3, 4번 농지취득자격증명 제출요하고 활잡목 및 잡초가 무성한 상태임.(미제출시 보증금 미반환).※농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 및 원상회복 여지 있음.(2024.12.26.자 근남면사실조회회신참조) 목록 6번 지분 매각이며, 분묘 소재 여부에 대한 지표 전체조사가 불가하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, 임야의 특성상 분묘가 소재할 가능성 있음. 목록 6번 지상 제시외 건물 매각에서 제외하고, 최저 매각 가격은 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가격임.
