나이스옥션 법원경매 영덕 2024타경69 [3] 경상북도 울진군 근남면 수곡리 OOOOO 전 경매
경상북도 울진군 근남면 수곡리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경69(영덕지원 경매2계). 감정가 40,200,000원, 최저가 40,200,000원. 매각기일은 2025-10-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1) : 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
기호(3,4) : 맹지임.
기호(5) : 서측으로 본 건 일부를 포함한 폭 약 3미터의 포장도로, 남측으로 폭 약 2미터의
포장도로에 접함.
기호(6) : 지적상 맹지이나, 인접지 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉),
가축사육제한구역(기업형전부제한,일반형전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(3,4) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역,
가축사육제한구역(기업형전부제한,일반형전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(5) : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함),
가축사육제한구역(기업형전부제한,일반형전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(6) : 계획관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역, 도시지역, 자연녹지지역,
자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역,
가축사육제한구역(기업형전부제한,일반형전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(울진성류굴)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>,
보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
기호(5) : 공부상 지목은 "전" 이나, 서측 일부는 현황 "도로" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
① 기호(3,4)는 휴경 상태가 장기간 지속되어 활잡목 및 잡초가 무성한 상태이며,
기호(6)은 숲이 울창한 자연림 상태로서, 분묘의 소재 여부에 대한 지표의 전체조사가
불가하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으나, 분묘 소재 가능성이 있으니,
경매 참여 시 유의하시기 바람.
② 기호(5) 토지의 서측 일부는 현황 ‘도로’로 판단되고, 동측 일부는 인접지 상의
건물에 의한 타인점유일 개연성이 있으나, 정확한 경계 확인 및 이용 상황의 확인은
측량이 필요하다고 사료되오니, 경매 참여 시 유의하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
경량철골구조 칼라아스팔트슁글지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 드라이비트 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 장판지, 데코타일, 타일 등,
창호 : 섀시창호 등임.
이용상태
"주택" 임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
111%
19,340,000원
최근 6개월
7건
114%
12,540,643원
최근 12개월
32건
72%
166,863,735원
물건 비고
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) ※농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음.) 서측 일부 현황 '도로'이며, 정확한 경계는 측량을 요하고, 인접지 상의 건물로 인한 타인 점유 개연성 감안하여 평가.
