나이스옥션 법원경매 영덕 2024타경267 [1] 경상북도 영덕군 OOO OOO OOO OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 포항 · 평가일 2024.04.10

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본 건은 경상북도 영덕군 병곡면 사천리 소재 "(통칭)살면마을" 북측 인근에 위치하고
있으며, 부근 일대는 축사, 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지의 상황

1) 형태 및 이용상황

부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 공업용건부지로 이용 중임.


2) 도로상태

북측으로 구거상의 교량을 통해 폭 약 6미터의 왕복2차로에 접함.

3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항

계획관리지역,
가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조

기호(2-가) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,
주기둥 : H-Beam 400×200,
벽 체 : 판넬잇기 등,
바 닥 : 콘크리트마감 등,
천 정 : 철골트러스노출,
층 고 : 추녀고 약 10미터,

기호(2-나) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,
외 벽 : 판넬잇기 등,
내 벽 : 벽지, 타일 등,
바 닥 : 데코타일, 타일 등,
창 호 : 섀시창호 등,

기호(3) : 일반철골구조 기타지붕(칼라시트) 단층 건물로서,
주기둥 : H-Beam 300×200,
벽 체 : 판넬잇기 등,
바 닥 : 콘크리트마감 등,
천 정 : 철골트러스노출,
층 고 : 추녀고 약 8미터임


2) 이용상태

기호(2-가) : 공장,
기호(2-나) : 사무실, 화장실, 탕비실 등,
기호(3) : 공장임.

3) 부대설비

기호(2-나) : 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.

기계/기구의 현상

본 건 기계기구는 수전설비 및 비료(사료 등) 제조용 펠렛시스템 등으로서, 미가동 상태임.

공작물의 현상

- -

기타참고사항

1) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

2) 공부와의 차이

본 건 토지 기호(1)은 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "공장용지"이며, 건물 기호(2-나)는
공부상 용도가 "공장"이나, 실제 "사무실"임.

3) 임대관계 : 미상임.

4) 기타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
토지 기호(1)은 공부상 지목이 '답'이나, 현황 공장용지이며, 건물 기호(2-나)는 공부상 용도가 '공장'이나, 실제 '사무실'임
기계기구는 수전설비 및 비료(사료 등) 제조용 펠렛시스템 등으로서 미가동 상태