나이스옥션 법원경매 영덕 2024타경465 [1] 경상북도 울진군 울진읍 연지리 OOOOO 대지 경매

경상북도 울진군 울진읍 OOOOO OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경465(영덕지원 경매2계). 감정가 508,054,000원, 최저가 355,638,000원. 매각기일은 2025-05-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 465 [1]
소재지	경상북도 울진군 울진읍 연지리 OOOOO
도로명주소	경상북도 울진군 울진읍 OOOOO OOOO
용도	대지
매각기일	2025.05.23
관할법원	영덕지원 경매2계 (054-730-3025)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (포함)도시지역

면적

토지면적	466㎡ (140.97평)
건물면적	168.45㎡ (50.96평)

금액

감정가	508,054,000원
최저가	355,638,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	35,563,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.25	508,054,000원	유찰
2차	2025.05.23	355,638,000원	변경
2차	2025.05.30	-	매각준비

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.05.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 울진군 울진읍 연지리 소재 "울진고등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위
환경은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 사다리형으로 단독주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 북측으로 왕복2차선, 동측 및 남측으로 폭 약4미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(울진읍도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(기업형 전부
제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층건으로서,
-외벽 : 몰탈위페인트 및 화강석마감 등
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
-바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감
-창호 : 새시창호입니다.
이용상태: 단독주택입니다.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 별첨 "현황도(지적 및 건물개황도)" 참조바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	89%	142,925,000원
최근 6개월	10건	96%	114,927,800원
최근 12개월	16건	88%	96,906,750원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
토지 지상에 철거 및 이동이 가능한 태양광설비 및 컨테이너는 평가 제외.
수목은 토지에 포함하여 평가.