나이스옥션 법원경매 영덕 2023타경10953 [1] 경상북도 영덕군 영해면 성내리 OO O OOO 과수원 경매
경상북도 영덕군 영해면 성내리 OO O OOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경10953(영덕지원 경매1계). 감정가 817,028,000원, 최저가 196,169,000원. 매각기일은 2025-05-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 10953 [1]
소재지
경상북도 영덕군 영해면 성내리 OO O OOO
용도
과수원
매각기일
2025.05.23
관할법원
영덕지원 경매1계 ((054)730-3024)
면적
토지면적
13,663㎡ (4,133.06평)
건물면적
313.50㎡ (94.83평)
금액
감정가
817,028,000원
최저가
196,169,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
19,616,900원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.09.20
817,028,000원
유찰
2차
2024.10.25
571,920,000원
유찰
3차
2024.11.22
400,344,000원
변경
3차
2025.03.21
400,344,000원
변경
3차
2025.03.28
400,344,000원
유찰
4차
2025.04.25
280,241,000원
유찰
5차
2025.05.23
196,169,000원
낙찰
5차
2025.05.30
-
매각결정기일
5차
2025.05.30
-
허가
5차
2025.06.30
-
지급기한
5차
2025.06.18
-
납부
5차
2025.07.30
-
배당기일
5차
2025.07.30
-
배당종결
물건 비고
* 목록5,6,7 지상에 소재하는 제시외 건물 매각 제외.
* 목록5 분묘 및 제시외 건물 감안 평가.
* 목록6.7 제시외 건물 감안 평가.
* 목록1,5,6,7 수목포함 평가.
* 목록1,2 분묘소재 감안 평가.
▶목록1) 분묘소재로 소유권행사를 제한받는 경우:171,068,000원, 목록2) 분묘소재로 소유권행사를 제한받는 경우:242,592,000원, 목록5) 제시외건물소재로 인하여 소유권행사를 제한받는 경우:91,555,000원, 분묘소재로 소유권행사를 제한받는 경우:102,326,000원, 분묘 및 제시외건물 소재로 인하여 소유권행사를 제한받는 경우:86,169,000원, 목록6) 제시외건물 소재로 인하여 소유권행사를 제한받는 경우:91,443,000원, 제시외건물 소재로 인하여 소유권행사를 제한받는 경우:62,092,000원
▶ 매각공고상 감정가와 감평서상 감정가 상이함(2024.09.06 기준)
▶ 목록1) 남동측 지상에 분묘1기, 목록2) 남서측 지상에 분묘2기, 목록5) 남동측 지상에 분묘1기가 소재함. 분묘 소재 여부에 대한 지표의 전체 조사가 불가하므로 현장에서 확인한 분묘 이외에 추가적인 분묘가 있을 수 있으며, 확인한 분묘 역시 파묘 내지 이장의 흔적일 수도 있다는 점을 참고하시기 바람, 분묘기지권 성립여지 있음
▶[법정지상권] 목록5,6,7 지상에 소재하는 매각제외된 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.
▶ 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
* 본 건은 경상북도 영덕군 영해면 성내리 소재 "영해초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
* 본 건 내지 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
* 기호(1) : 부정형의 토지로서, 남향 하향 완경사지이며, 휴경지 상태임. 기호(2-5) : 사다리형의 토지로서, 남향 하향 완경사지이며, 휴경지 상태임. 기호(6) : 부정형의 토지로서, 남향 하향 완경사지이며, 휴경지 상태임. 기호(7) : 부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 휴경지 및 농경지상태임.
* 기호(1-6) : 맹지임. 기호(7) : 남측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함.
