경상북도 울진군 북면 나곡리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경175(영덕지원 경매1계). 감정가 1,236,841,200원, 최저가 296,965,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 울진군 북면 나곡리 소재 "나곡3리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며,
부근일대는 해수욕장 주변 숙박시설, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있
습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1,2,6)은 남동측하향 완경사지에 자체지반 평탄한 부정형의 토지로, 현황 "주거용
건부지"로 조성 중인 상태며, 기호 3,4,5)는 남동향 완경사지에 부정형, 삼각형 등의
토지로 현황 "도로"입니다.
인접 도로상태
기호 1,2,6)은 북동측으로 폭 약 4미터, 남동측으로 폭 약5미터 내외의 도로와 접합니다.
기호 3,4,5)는 폭 약4미터 내외의 도로 입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로
일부포함)
기호 3-6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 등이 소재합니다.
공부와의 차이
기호 2, 6)은 공부상 지목이 "전, 답"이나 현황 "대"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기타 : 기호 1,2,6)토지는 건축허가(2014-민원실-주택건설사업계획승인-1)를 받은 것으로
조사되었습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
58%
163,490,000원
최근 12개월
8건
77%
77,089,723원
물건 비고
-일괄매각.
-목록1,2,6 지상에 소재하는 제시외 건물 매각 제외.
-목록1,2,6 제시외 건물 감안 가격.
-목록2,6은 공부상 지목은 "전, 답"이나, 현황은 "대"이며, 2025.5.14. 주거시설(공동주택신축) 목적으로 전용허가 되었고, 농지취득자격증명은 요하지 않음. 2024.6.4. 주식회사 세기로부터 사업권양도양수계약에 따른 약정금 3,497,753,425원을 위한 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명.
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30%
