나이스옥션 법원경매 김천 2023타경3185 [1] 경상북도 구미시 선산읍 노상리 OOO 전 경매

경상북도 구미시 선산읍 노상리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3185(김천지원 경매2계). 감정가 232,440,000원, 최저가 13,398,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 3185 [1]
소재지	경상북도 구미시 선산읍 노상리 OOO
용도	전
매각기일	2025.12.17
관할법원	김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	3,874㎡ (1,171.89평)

금액

감정가	232,440,000원
최저가	13,398,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금	1,339,800원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.08.21	232,440,000원	유찰
2차	2024.09.25	162,708,000원	유찰
3차	2024.10.23	113,896,000원	유찰
4차	2024.11.20	79,727,000원	유찰
5차	2024.12.16	55,809,000원	유찰
6차	2025.01.24	39,066,000원	변경
신건	2025.04.23	232,440,000원	유찰
2차	2025.05.21	162,708,000원	유찰
3차	2025.06.18	113,895,000원	유찰
4차	2025.07.23	79,726,000원	유찰
5차	2025.08.20	55,808,000원	유찰
6차	2025.09.17	39,065,000원	유찰
7차	2025.10.22	27,345,000원	유찰
8차	2025.11.19	19,141,000원	유찰
9차	2025.12.17	13,398,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 완성 · 평가일 2023.11.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 선산읍 노상리 소재 "선산고등학교" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 본건 기호 (1, 2)는 동측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로 기호 (1)은 일부 ‘임야화되고 있는 휴경지 및 일부 묘지’ 상태이고, 기호 (2)는 ‘임야화되고 있는 휴경지’입니다.
인접 도로상태: 본건 기호 (1, 2) 공히 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: ?기호 (1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역,

?기호 (2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역입니다.
제시목록 외의 물건: 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 분묘가 소재하고 있습니다.
공부와의 차이: 기호 (1) 공부상 지목 ‘전’이나 일부 ‘묘지’ 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	45%	64,677,875원
최근 6개월	34건	48%	56,225,439원
최근 12개월	42건	48%	67,326,900원

물건 비고

현황 일부 임야화되고 있는 휴경지며 일부 묘지임. 맹지임. 평가금액은 묘지 소재를 감안평가한 가격임. 분묘 소재로 인한 법정지상권 성립여지 있음. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).