나이스옥션 법원경매 김천 2024타경1131 [1] 경상북도 구미시 인의동 OOOOO 다가구주택 경매

경상북도 구미시 OOOOO OOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1131(김천지원 경매2계). 감정가 439,846,860원, 최저가 73,924,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1131 [1]
소재지	경상북도 구미시 인의동 OOOOO
도로명주소	경상북도 구미시 OOOOO OOOOO
용도	다가구주택
매각기일	2026.01.21
관할법원	김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한	(포함)제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	215.90㎡ (65.31평)
건물면적	354.78㎡ (107.32평)

금액

감정가	439,846,860원
최저가	73,924,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	14,784,800원 (20%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.23	439,846,860원	유찰
2차	2025.05.21	307,892,000원	유찰
3차	2025.06.18	215,524,000원	유찰
4차	2025.07.23	150,866,000원	유찰
5차	2025.08.20	105,606,000원	매각
5차	2025.08.27	-	최고가매각허가결정
5차	2025.09.26	-	미납
5차	2025.10.22	105,606,000원	유찰
6차	2025.11.19	73,924,000원	매각
6차	2025.11.26	-	최고가매각허가결정
6차	2025.12.23	-	미납
6차	2026.01.21	73,924,000원	매각
6차	2026.01.28	-	최고가매각허가결정
6차	2026.02.25	-	진행
6차	2026.02.27	-	납부<br />(2026.02.05)

감정평가 요약

감정평가기관: 유상 · 평가일 2024.05.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "구평건강공원" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는
다가구주택, 아파트, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종
제한)), 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

건물감정평가요항표

건물의 구조: (3)철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건으로서,
외벽: 치장벽돌 쌓기 등
내벽: 벽지 및 내장타일 마감 등
창호: 샷시창임.
이용상태: 1층-3층: 다가구주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	42%	283,921,774원
최근 6개월	26건	47%	333,390,195원
최근 12개월	33건	48%	353,358,737원

물건 비고

일괄매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%