나이스옥션 법원경매 김천 2024타경14083 [1] 경상북도 김천시 율곡동 OOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 완성 · 평가일 2024.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 남면 옥산리 소재 "김천(구미)역" 북서측 인근(김천시 율곡동)에 위치하는 ‘한신휴시티’ 제1층 제101호, 제1층 제102호로서, 인근은 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 지하1층 지상28층 건 중
제1층 제101호 외 1개호로서,
- 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인트칠 등 마감,
- 내벽 : 몰탈위 페인트칠 등 마감,
- 바닥 : 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호입니다.

이용상태

기호 (1, 2)는 공히 근린생활시설로 이용중이며, 기호 (2)는 귀 의뢰목록 상 제시되지 않은 제103호와 내벽을 철거한 상태로 일체로 이용(후첨 ‘사진용지’ 참조)중입니다.

설비내역

위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내 소화전설비 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 ‘주상용 건부지’로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(김천도시지역), 중심상업지역(2016-03-17), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2014-02-03)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 도로구역, 접도구역(2014-01-20)(접도구역), 혁신도시개발예정지구(2016-03-17)입니다.

공부와의 차이

기호 (2)의 집합건축물대장 현황도 상 인접 호수(제103호)와 구분되어 있으나, 현황 벽체 없이 일체로 사용 중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다.
- 기타 : 기호 (2)는 집합건축물대장 현황도 상 인접 호수(제103호)와 구분되어 있으나, 현황 벽체 없이 일체(후첨 ‘사진용지’ 참조)로 사용 중인 바 경매 진행시 참고 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.