나이스옥션 법원경매 김천 2024타경60 [1] 경상북도 구미시 남통동 20-1 남통그린두산맨션 102동 OOOOOO 아파트 경매

경상북도 구미시 선기로1길 21, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60(김천지원 경매1계). 감정가 82,000,000원, 최저가 1,620,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 60 [1]
소재지경상북도 구미시 남통동 20-1 남통그린두산맨션 102동 OOOOOO
도로명주소경상북도 구미시 선기로1길 21, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명남통그린두산맨션
매각기일2025.11.18
관할법원김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한(포함)제3종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만)
경상북도 구미시 남통동 20-1 남통그린두산맨션 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.93㎡ (7.24평)
건물면적59.87㎡ (18.11평)

금액

감정가82,000,000원
최저가1,620,000원 (감정가 대비 2%)
입찰보증금162,000원 (10%)
유찰횟수12회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.17 82,000,000원 유찰
2차 2025.01.14 57,400,000원 유찰
3차 2025.02.18 40,180,000원 유찰
4차 2025.03.18 28,126,000원 유찰
5차 2025.04.22 19,688,200원 유찰
6차 2025.05.20 13,781,700원 유찰
7차 2025.06.17 9,647,100원 유찰
8차 2025.07.15 6,752,900원 유찰
9차 2025.08.19 4,727,000원 유찰
10차 2025.09.16 3,308,000원 유찰
11차 2025.10.21 2,315,000원 유찰
12차 2025.11.18 1,620,000원 유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 대림 · 평가일 2024.01.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 남통동 소재 "원남초등학교" 서측 인근에 위치하는 "남통그린두산맨
션 제102동 제7층 제706호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트, 초등학교, 상가 등으로 형성
된 아파트지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장, 일반도로 등이 있어 제반 교통사정
은 보통시 됩니다.
건물의 구조
가) 철근콘크리트벽식라멘조 철근콘크리트슬래브지붕 18층건 중 제7층 제706호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지, 타일 등 마감
바닥: 내장바닥재, 타일 등 마감
창호: 샷시 이중창
이용상태
가) 아파트입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 및 개별 도시가스온수보일러에 의한 난방설비
등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
7필 일단지 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 아파트용 건부지입니다.
인접 도로상태등
아파트 주출입구 서측으로 폭 약 20미터 아스팔트포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1),5) 공히 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제
한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 절대보호구역입니다.
기호 2) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사
육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 절대보호구역입니다.
기호 3) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한구역(전
축종 제한)), 상대보호구역입니다.
기호 4),7) 공히 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제
한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역입니다.
기호 6) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전
축종 제한)), 상대보호구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 45건 77% 124,047,784원
최근 6개월 89건 75% 124,269,644원
최근 12개월 190건 74% 111,032,237원

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.11.21. 등기) 있음(임대차보증금 7,000만 원, 전입일 2018.11.14., 확정일자 2018.11.14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.