나이스옥션 법원경매 김천 2024타경1261 [1] 경상북도 구미시 선산읍 교리 OOOOO 전 경매

경상북도 구미시 선산읍 교리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1261(김천지원 경매1계). 감정가 46,340,000원, 최저가 15,894,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1261 [1]
소재지	경상북도 구미시 선산읍 교리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.11.18
관할법원	김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	331㎡ (100.13평)

금액

감정가	46,340,000원
최저가	15,894,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,589,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.22	46,340,000원	유찰
2차	2025.05.20	32,438,000원	유찰
3차	2025.06.17	22,706,600원	유찰
4차	2025.07.15	15,894,600원	변경
신건	2025.08.19	46,340,000원	유찰
2차	2025.09.16	32,438,000원	유찰
3차	2025.10.21	22,706,000원	유찰
4차	2025.11.18	15,894,000원	매각
4차	2025.11.25	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.23	-	진행
4차	2025.12.24	-	납부<br />(2025.12.09)

감정평가 요약

감정평가기관: 금학

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 선산읍 교리 소재‘선산시외버스터미널’북동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 전, 답 등 농경지대로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 인접필지를 통하여 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 완경사지대의 부정형의 토지로 공부상 지목은 전이나 현황은 휴경상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-05-28), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉)[이하공란],
가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배
출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>
제시목록 외의 물건: ㅡ
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	48%	56,576,048원
최근 6개월	29건	47%	51,252,756원
최근 12개월	37건	47%	64,929,589원

물건 비고

지적도상 맹지. 공부상 지목은 '전'이나 현황 '휴경'상태 임. 농지취득자격증명원 불요(제1종일반주거지역, 별첨 사실조회회신서 참조).