경상북도 김천시 OOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1513(김천지원 경매1계). 감정가 124,316,000원, 최저가 60,914,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 김천시 황금동 소재 "황금동 성당" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,
종교시설, 노변 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 시됨.
형태 및 이용상태
완경사지대에 소재하는 사다리형에 가까운 토지로서 자체는 등고 평탄한 건부지 및 일부 도로로
이용 중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약4-5m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역
(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
"사진" 참조
공부와의 차이
공부상 "대"이나 일부 도로로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2: 블록조 강판지붕 단층 단독주택 건으로서,
- 외벽: 몰탈 등 마감.
- 내벽: 벽지 등 마감.
- 바닥: 장판지 등 마감.
- 창호: 새시 창호임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도", 사진 참조
공부와의 차이
공부상 흙벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택 33.75㎡이나, 현 블록조 강판지붕 실측상
약45㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: - 기호2 건물은 조사시점 현재 이용상황, 외관, 관리상태 및 대략적인 실측에
의하면 공부상 흙벽돌조 시멘기와지붕이나, 시멘블록조 강판지붕 45㎡인
것으로 조사하였으며, 주 건물 이용에 부속된 제시외 건물(보일러실 및 창고)은
개략적인 실측으로 감정평가 하되 정확한 면적 및 구조는 현황측량 등이 요하니
업무에 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
66%
118,730,000원
최근 6개월
5건
57%
86,034,600원
최근 12개월
13건
61%
129,306,509원
물건 비고
재매각 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 일괄매각. 제시외 건물 포함(철거 비용 발생 여지 있음). 목록1 일부 현황 '도로' 임. 목록2 공부상 '흙벽돌조 시멘기와지붕' 이나 현황 '블록조 강판지붕'이며 실측상 약 45㎡임.
