나이스옥션 법원경매 김천 2024타경11305 [2] 경상북도 김천시 구성면 양각리 OOOO 전 경매

경상북도 김천시 구성면 양각리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11305(김천지원 경매1계). 감정가 78,572,000원, 최저가 6,470,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11305 [2]
소재지	경상북도 김천시 구성면 양각리 OOOO
용도	전
매각기일	2025.10.21
관할법원	김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (포함)공장설립승인지역, (접함)임업진흥권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	3,022㎡ (914.16평)

금액

감정가	78,572,000원
최저가	6,470,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	647,000원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.17	78,572,000원	유찰
2차	2025.01.14	55,000,000원	유찰
3차	2025.02.18	38,500,000원	유찰
4차	2025.03.18	26,950,000원	유찰
5차	2025.04.22	18,865,000원	유찰
6차	2025.05.20	13,205,500원	변경
6차	2025.08.19	13,205,000원	유찰
7차	2025.09.16	9,243,000원	유찰
8차	2025.10.21	6,470,000원	매각
8차	2025.10.28	-	최고가매각허가결정
8차	2025.11.28	-	납부<br />(2025.11.26)

감정평가 요약

감정평가기관: 금학 · 평가일 2024.03.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호1,2)는 경상북도 김천시 구성면 양각리 소재 "양각2리마을회관" 북측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 산간농경지대임.
교통상황: 본건 기호1,2) 공히 차량출입 곤란하며 제반교통사정 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 기호1,2) 공히 완경사지대의 부정형 토지로서 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1,2) 공히 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2)생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종)), 공장설립승인지역.
제시목록 외의 물건: 기호1,2) 지상에 별지 "사진용지"에 도시된 바와 같이 제시외과수목 및 분묘가 소재함.
공부와의 차이: 기호1,2) 공부상 공히 "전"이나 현황 "과수원"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	34%	23,716,901원
최근 6개월	41건	37%	62,562,258원
최근 12개월	92건	41%	76,540,014원

물건 비고

과수목 포함 매각. 농지취득자격증명필요(미제출시 매수신청보증금 미반환). 지적도상 맹지. 공부상 지목은 '전'이나 현황 '과수원'임.