나이스옥션 법원경매 김천 2024타경11657 [1] 경상북도 구미시 고아읍 관심리 OOOOOO 답 경매

경상북도 구미시 고아읍 관심리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11657(김천지원 경매1계). 감정가 33,825,000원, 최저가 16,574,200원. 매각기일은 2025-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11657 [1]
소재지	경상북도 구미시 고아읍 관심리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2025.05.20
관할법원	김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역

면적

토지면적	330㎡ (99.83평)

금액

감정가	33,825,000원
최저가	16,574,200원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,314,840원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.18	33,825,000원	유찰
2차	2025.04.22	23,677,500원	유찰
3차	2025.05.20	16,574,200원

감정평가 요약

감정평가기관: 달서

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 고아읍 관심리 소재 "고아초등학교" 동측 인근에 위치하며,
부근일대는 고아읍소재지내 단독주택, 학교, 시가지주변 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 불가능하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은
보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 농경지(답)로 이용중입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지로서 인접지를 통해 접근가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)(전.축종 제한)){가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역
{물환경보전법}, 공장설립승인지역{수도법} 입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: 본건은 공유토지중 김희탁 지분전부(165/330)에 대한 평가입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	40%	90,059,250원
최근 6개월	7건	44%	87,812,429원
최근 12개월	26건	46%	71,303,119원

물건 비고

지분매각. 지적도상 맹지. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.