나이스옥션 법원경매 경주 2023타경14496 [1] 경상북도 경주시 동천동 OOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 현 · 평가일 2023.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 동천동 소재 ‘동천초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 구분소유부
동산(다세대주택)인 ‘스마일빌 4층 403호(집합건축물대장상 전유부분면적:59.92㎡, 계단식,
남향) 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독,다세대,아파트 등 일
반주택지대로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 위치하여 대중교통여건을 포함한 일반 교통
여건 양호시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 403호 단위세대로서,
-사용승인일자: 2005.03.22
-외벽: 인조석 및 드라이비트 마감
-내벽: 벽지 마감 등
-바닥: 바닥타일 및 습식타일 마감 등
-창호: 샷시 2중창임.

이용상태

다세대주택(건축물현황도상 방3,거실,주방,화장실 등)으로 이용중임,

설비내역

위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 장방형태의 토지로서 인근지와 등고평탄하며 "다세대주택의 부지"로
이용중임.

인접 도로상태등

대지권 대상인 토지는 북측으로 약 7.5미터 서측으로 약 5.5미터 가량의 포장도로에 각 접하
고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한
구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상.
2) 기타: 현장조사시 관계인 부재상태로서 내부조사는 현장에 기재된 호에 의거 인근 타호
및 주민탐문 등에 의거한 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 입찰시 참고하시
기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.