나이스옥션 법원경매 경주 2024타경13537 [2] 경상북도 경주시 석장동 OOOOO 답 경매

경상북도 경주시 석장동 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13537(경주지원 경매3계). 감정가 19,886,000원, 최저가 803,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 13537 [2]
소재지경상북도 경주시 석장동 OOOOO
용도답
매각기일2025.10.21
관할법원경주지원 경매3계 (770-4367)
이용제한(포함)제2종일반주거지역, (포함)고도지구, (포함)가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역
경상북도 경주시 석장동 OOOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적61㎡ (18.45평)

금액

감정가19,886,000원
최저가803,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금80,300원 (10%)
유찰횟수9회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.17 19,886,000원 유찰
2차 2025.01.21 13,920,000원 유찰
3차 2025.02.25 9,744,000원 유찰
4차 2025.03.25 6,821,000원 유찰
5차 2025.04.29 4,775,000원 유찰
6차 2025.06.03 3,343,000원 변경
6차 2025.06.10 3,343,000원 유찰
7차 2025.07.15 2,340,000원 유찰
8차 2025.08.12 1,638,000원 유찰
9차 2025.09.09 1,147,000원 유찰
10차 2025.10.21 803,000원 매각
10차 2025.10.28 - 최고가매각허가결정
10차 2025.11.27 - 납부<br />(2025.11.19)

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성현 · 평가일 2024.09.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 ①은 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 "수미리마을" 인근에, 본건 ②는 "동국대학교 경주캠퍼스정문"서측 인근에, 본건 ③은 경상북도 경주시 건천읍 모량리 "모량초등학교" 남측 인근에 위치하는 "토지"로서 ①은 마을주면 농경지대, ②는 다가구주택 밀집한 주택지대, ③은 고속도로변 농경지대임.
교통상황
① 본건 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 불편함.
② 본건 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 편리함.
③ 본건 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태
① 사다리형 토지로서 평지이며 전으로 이용중임
② 삼각형 자투리 토지로서 평지이며 휴경지상태임
③ 세장형 토지로서 평지이며 전으로 이용중임
인접 도로상태
① 맹지이며 인접토지를 통하여 출입함
② 맹지이며 인접토지를 통하여 출입함
③ 맹지이며 인접토지를 통하여 출입함
토지이용계획 및 제한상태
① 계확관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역
② 제2종일반주거지역, 고도지구(17미터이하)(5층이하), 가축사육제한구역
③ 보전관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 접도구역, 공장설립승인지역
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임
2) 본건 기호(2)지상에 자연생수목(두충나무) 1주 및 자연석 1개 소재하나 별도평가가치는 없는 것으로 판단되며 부동산 거래관행을 참작하여 토지에 포함평가하였음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 48% 897,240,587원
최근 6개월 44건 50% 821,230,736원
최근 12개월 112건 48% 669,431,992원

물건 비고

공유자의 우선매수권 있음(행사제한 1회).