나이스옥션 법원경매 경주 2024타경2513 [1] 경상북도 경주시 OOO OO OOO 단독주택 경매

경상북도 경주시 양남면 OOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2513(경주지원 경매2계). 감정가 620,147,000원, 최저가 148,897,000원. 매각기일은 2025-07-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2513 [1]
소재지	경상북도 경주시 OOO OO OOO
도로명주소	경상북도 경주시 양남면 OOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.07.08
관할법원	경주지원 경매2계 (054-770-4362)
이용제한	(포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	827㎡ (250.17평)
건물면적	33.60㎡ (10.16평)

금액

감정가	620,147,000원
최저가	148,897,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	14,889,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.18	620,147,000원	유찰
2차	2025.03.18	434,103,000원	유찰
3차	2025.04.22	303,872,000원	유찰
4차	2025.05.27	212,710,000원	유찰
5차	2025.07.07	-	취하

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 양남면 서동리 서동리마을회관 남측 인근에 위치하는 토지 및 건물로서 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 주거지역임.
교통상황: 본건 인근 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 평지이며, 단독주택 부지로 이용중임
인접 도로상태: 서즉으로 3미터 노폭의 포장도로에 연결됨
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건: 건물감정요항표 참조
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2) 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 사용승인일 2017.03.13
외벽은 치장석 및 칼라강판 등 마감,
내벽은 벽지도배, 일부타일등 마감,
바닥은 장판지, 타일 등 마감,
창호는 AL새시 창호로 시공되었음.
이용상태: 단독주택으로 이용중입니다
설비내역: 위생급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 태양광설비 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 건물개황도 표시와 같이 제시외건물이 소재하나 본건물의 부합물 및 종물의 성격이므로 실측사정하여 평가에 포함하였으며 구조 및 가치로 보아 토지에 미치는 영향은 별무할것으로 판단됩니다.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	53%	873,618,620원
최근 6개월	54건	44%	640,272,576원
최근 12개월	114건	53%	653,178,646원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함