나이스옥션 법원경매 경주 2024타경2438 [1] 경상북도 경주시 서면 심곡리 OO 전 경매

경상북도 경주시 서면 심곡리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2438(경주지원 경매2계). 감정가 149,310,000원, 최저가 12,296,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2438 [1]
소재지	경상북도 경주시 서면 심곡리 OO
용도	전
매각기일	2025.12.09
관할법원	경주지원 경매2계 (054-770-4362)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)농림지역, (포함)농업보호구역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업보호구역

면적

토지면적	876㎡ (264.99평)

금액

감정가	149,310,000원
최저가	12,296,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	1,229,600원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.14	149,310,000원	유찰
2차	2025.02.18	104,517,000원	유찰
3차	2025.03.18	73,162,000원	유찰
4차	2025.04.22	51,213,000원	유찰
5차	2025.05.27	35,849,000원	유찰
6차	2025.07.08	25,094,000원	유찰
7차	2025.08.05	17,566,000원	매각
7차	2025.08.12	-	최고가매각허가결정
7차	2025.09.18	-	미납
7차	2025.11.11	17,566,000원	유찰
8차	2025.12.09	12,296,000원	매각
8차	2025.12.16	-	최고가매각허가결정
8차	2026.01.21	-	납부<br />(2026.01.05)
8차	2026.02.03	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나노

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경주시 서면 심곡리 소재 "심곡지" 저수지 서측 인근에 위치하며,
부근은 산간농경지대로서 전, 답 등의 농경지가 혼재하고, 동측 인근에 소규모 농촌마을이 형성되어 있습니다.
교통상황: 산간지대이나 남동측 인근으로 지방도가 통과하여 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 불가능합니다.
형태 및 이용상태: 기호 1: 사다리형, 기호 2, 3: 부정형 토지로서 완만한 경사지대에 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 기호 1: 주거나지, 기호 2, 3: 전(휴경)으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 기호 1: 북측으로 폭 2-3미터 정도의 비포장도로에 접하고, 기호 2, 3: 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 농림지역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>에 속합니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	25건	44%	751,330,291원
최근 6개월	52건	47%	866,502,969원
최근 12개월	102건	46%	710,286,132원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록2)3) 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)
3. 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%