나이스옥션 법원경매 경주 2024타경2834 [1] 경상북도 경주시 OOO OOOOO OOO 단독주택 경매

경상북도 경주시 양남면 OOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2834(경주지원 경매2계). 감정가 1,039,706,400원, 최저가 249,634,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2834 [1]
소재지	경상북도 경주시 OOO OOOOO OOO
도로명주소	경상북도 경주시 양남면 OOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2025.10.14
관할법원	경주지원 경매2계 (054-770-4362)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	610㎡ (184.53평)
건물면적	599.90㎡ (181.47평)

금액

감정가	1,039,706,400원
최저가	249,634,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금	24,963,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.18	1,039,706,400원	유찰
2차	2025.04.22	727,794,480원	유찰
3차	2025.05.27	509,456,130원	유찰
4차	2025.07.08	356,619,290원	유찰
5차	2025.08.05	249,634,000원	매각
5차	2025.08.12	-	최고가매각허가결정
5차	2025.09.18	-	미납
5차	2025.10.14	249,634,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대호 · 평가일 2024.09.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리에 소재하는 "어전마을" 남동측 근거리에 위치하며,
주위에는 근린생활시설, 펜션, 농경지, 임야 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 등 제반교통사정 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 완경사지의 사다리형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 폭 약 6미터 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200)).
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 합판위아스팔트슁글잇기 및 판넬지붕 3층건으로서,
외벽: 드라이비트 마감
내벽: 벽지 및 타일, 인테리어 마감 등
바닥: 바닥재 등
창호: 샷시창호.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.(펜션)
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠∼㉦)
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	50%	939,810,005원
최근 6개월	44건	50%	823,525,912원
최근 12개월	113건	49%	651,111,414원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%