나이스옥션 법원경매 경주 2024타경3073 [1] 경상북도 경주시 조양동 OOOOO 임야 경매

경상북도 경주시 조양동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3073(경주지원 경매2계). 감정가 30,599,000원, 최저가 1,764,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3073 [1]
소재지	경상북도 경주시 조양동 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.01.13
관할법원	경주지원 경매2계 (054-770-4362)
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)공익용산지, (저촉)온천지구, (저촉)자연녹지지역, (접함)보전녹지지역, (저촉)보전녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	21,455㎡ (6,490.14평)

금액

감정가	30,599,000원
최저가	1,764,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금	176,400원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.22	30,599,000원	유찰
2차	2025.05.27	21,419,300원	유찰
3차	2025.07.08	14,993,510원	유찰
4차	2025.08.05	10,495,450원	유찰
5차	2025.09.02	7,347,000원	유찰
6차	2025.10.14	5,143,000원	유찰
7차	2025.11.11	3,600,000원	유찰
8차	2025.12.09	2,520,000원	유찰
9차	2026.01.13	1,764,000원	매각
9차	2026.01.20	-	최고가매각허가결정
9차	2026.02.25	-	납부<br />(2026.02.23)
9차	2026.03.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성현

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 조양동 "불국사초등학교" 북서측 원거리에 위치하는 토지로서 부근은 임야 등으로 형성된 임야 및 농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 불가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 남동측 하향 중경사지로서 자연생수목이 생장하고 있음
인접 도로상태: 맹지임
토지이용계획 및 제한상태: 일부는 보전녹지지역, 일부는 자연녹지 2개지역에 걸침, 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지, 온천지구
제시목록 외의 물건: 1) 자연생 수목이 생장하고 있으나 일반부동산 거래관행을 참작하여 토지에 포함평가함
2) 육안 및 위성사진으로 분묘가 관찰되지 않으나 대면적 임야의 특성상 분묘가 소재할 개연성이 있으므로 참고 바랍니다..
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임
2) 공유지분 토지로서 김래나 지분에 대한 평가이며 지분위치특정이 되어있지 않으므로 평균가액으로 평가함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	38%	113,875,571원
최근 6개월	15건	39%	186,754,733원
최근 12개월	48건	42%	154,005,286원

물건 비고

공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)