나이스옥션 법원경매 대구 2023타경6628 [1] 대구광역시 남구 대명동 OOOOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 예경 · 평가일 2023.08.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대구여자상업고등학교" 북서측 인근에 위치하며,
부근일대는 단독주택(다가구주택), 노선상가 및 학교등으로 형성되어 있으며, 주위환경은
보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1)토지 : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 유사토지로서, "주거용건부지"로 이용중
임.

인접 도로상태

본건 토지 남서측으로 폭 약 5미터 내외 포장도로, 남동측으로 폭 약 2미터내외 블럭포장
도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구여자상업고등학교,
세부사항은 남부교육지원청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(영남이공대학, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한
법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 참조

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 토지 일부지상에 조경수등 식재되어 있음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서
·외벽: 화강석붙임 및 스톤코트등 마감,
·내벽: 벽지 및 타일등 마감,
·바닥: 바닥재 및 타일등 마감,
·창호: 샷시창호임.

이용상태

기호(가) 1층: 계단실
2층: 다가구주택 (3가구)
3층: 다가구주택 (3가구)
4층: 다가구주택 (2가구)로 이용중 임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건은 방문조사 시점당시 관계인부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서
관찰 가능한 범위 내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고하였으며,
내부구조, 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재
하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바
참고 하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 임차인들 중 전세사기피해자들 있으므로 전세사기특별법 등에 의한 우선매수청구권 있음