나이스옥션 법원경매 대구 2024타경4667 [2] 경상북도 칠곡군 지천면 금호리 OOOOO 임야 경매

경상북도 칠곡군 지천면 금호리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4667(대구지방법원 경매1계). 감정가 795,402,000원, 최저가 389,747,000원. 매각기일은 2025-09-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4667 [2]
소재지경상북도 칠곡군 지천면 금호리 OOOOO
용도임야
매각기일2025.09.25
관할법원대구지방법원 경매1계 (757-6771(구내:771))
이용제한(저촉)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경상북도 칠곡군 지천면 금호리 OOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,808㎡ (546.92평)

금액

감정가795,402,000원
최저가389,747,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금38,974,700원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.20 351,936,000원 유찰
2차 2025.02.19 246,355,000원 변경
신건 2025.04.25 795,402,000원 유찰
2차 2025.05.23 556,781,400원 유찰
3차 2025.06.20 389,747,000원 변경
3차 2025.09.25 389,747,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.12.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 소재 "금호교차로" 남동측 인근에 위치하며,
주위일대는 각종 중, 소규모의 공업시설 및 창고시설, 공업나지 등으로 형성되어 있
습니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1,5):공히 부정형의 토지로서 남서측하향 완경사지에 자체지반은 대체로 등고
평탄하며, 현황 "공업용 건부지" 로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(2-4,6):공히 부정형의 토지로서 남서측하향 완경사지에 자체지반은 대체로 등고
평탄하며, 현황 "나지" 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-6):공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역_80
0m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준
보전산지<산지관리법>입니다.

제시목록 외의 물건
본건 기호(1,5) 토지 지상에 타인소유의 제시외건물(ㄱ) 소재하는 바, 경매 진행시
참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건 기호(1,5) 토지는 공부상 지목이 "임야 및 전" 으로 등재되어 있으나, 현황 "
공장용지" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다.
2)기 타:없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 33% 260,335,286원
최근 6개월 20건 38% 193,576,540원
최근 12개월 40건 43% 175,510,871원

물건 비고

일괄매각, 목록 6 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 목록 2, 4, 6 지산종합건설주식회사가 2025.1.10. 유치권신고(공사대금 315,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함, 신청채권자(대경신용협동조합)로부터 2025.1.31. 유치권신고에 대한 이의신청 있음, 지산종합건설주식회사가 2025.02.13. 유치권 권리행사 포기서를 제출함