나이스옥션 법원경매 대구 2024타경7864 [1] 대구광역시 동구 미곡동 OOOOO 답 경매

대구광역시 동구 미곡동 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7864(대구지방법원 경매1계). 감정가 456,259,000원, 최저가 109,548,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 7864 [1]
소재지	대구광역시 동구 미곡동 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.05.13
관할법원	대구지방법원 경매1계 (757-6771(구내:771))
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립제한지역, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역

면적

토지면적	1,851㎡ (559.93평)

금액

감정가	456,259,000원
최저가	109,548,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	10,954,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.21	239,575,000원	유찰
2차	2025.04.25	167,702,500원	유찰
3차	2025.05.23	117,391,800원	유찰
4차	2025.06.20	82,174,300원	변경
신건	2025.07.24	456,259,000원	유찰
2차	2025.08.22	319,381,300원	유찰
3차	2025.09.25	223,566,900원	유찰
4차	2025.10.27	156,496,800원	매각
4차	2025.11.03	-	최고가매각불허가결정
신건	2025.12.30	456,259,000원	유찰
2차	2026.01.20	319,381,000원	유찰
3차	2026.03.25	223,567,000원	유찰
4차	2026.04.22	156,497,000원	유찰
5차	2026.05.13	109,548,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.08.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 대구광역시 동구 미곡동 소재 "자리미마을" 남서측 인근에 위치하며 부근 일대
는 기존주택지대 주변의 근교농경지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상물건까지 소형차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: -일련번호 1): 부정형 토지로서, 남측 하향 완경사지에 위치하며 현재 과수원으로 이용중
임.
-일련번호 2): 부정형 토지로서, 남측 하향 완경사지에 위치하며 현재 대부분 과수원이며
동측 일부가 비포장 농업용 보행로로 이용중임.
인접 도로상태: -일련번호 1): 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장농로와 접함.
-일련번호 2): 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장농로와 접하고 대상토지 동측 일부가 비
포장 농업용 보행로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개
발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공
장설립제한지역<수도법>임.
제시목록 외의 물건: -일련번호 1),2) 지상에는 과수목(미니사과, 매실, 구지뽕, 오디뽕, 감나무 등) 70여주가
식재되어 있음.
-일련번호 2) 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 1동의 제시외건물
이 소재함.
공부와의 차이: -일련번호 1): 대상토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "과수원"으로 이용중임.

-일련번호 2): 대상토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 대부분 "과수원"이고 일부가 "도
로"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계: 미상임.
-기타: 없음.

물건 비고

일괄매각, 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 목록2 원상회복명령 발하여질 가능성 있음, 지상 과수목 매각 포함, 제시외 건물 매각 제외, 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가격임