경상북도 영천시 조교동 OO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8072(대구지방법원 경매1계). 감정가 2,449,498,000원, 최저가 840,178,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 영천시 조교동 소재 "영천농산물 도매시장" 남동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 근교농경지대로서, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
북서측 도로 대비 다소 저지이나, 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형(기호 1), 사다리형
(기호 2, 3)의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1 : 지적도상 맹지이나, 북서측으로 복개된 구거를 경유하여 폭 약 3-4m 포장도로로
출입 가능함.
기호 2, 3 : 지적도상 맹지이나, 일단의 과수원으로 이용하고 있는 동일인 소유의 기호 1 토
지를 경유하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도
시계획과에 문의하시기 바람), 공원(소공원 조04)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(저
촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한
))임.
기호 2 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도
시계획과에 문의하시기 바람), 공원(소공원 조04)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(저
촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))임.
기호 3 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도
시계획과에 문의하시기 바람), 공원(소공원 조04)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(저
촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한
))임.
제시목록 외의 물건
본건 기호 1) 지상에 별첨‘지적개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉣이 소
재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물의 규모, 구조
등으로 볼 때 토지의 소유권행사에 제한은 미미할 것으로 판단됨)하였으며, 제시외건물은 개
략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 각각 답, 전, 답이나, 실제 과수원으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 기호 1-3) 지상에 별첨 "사진용지’와 같이 소유자 미상의 과수목이 다수 식
재되어 있는 바, 과수목은 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가(과
수목 제외시 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였음)하였으니, 경매
진행 시 참고하시기 바랍니다.
