나이스옥션 법원경매 대구 2024타경111565 [2] 대구광역시 북구 구암동 OOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.06.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "대구운암초등학교" 북동측 인근에 위치하며
주위일대는 상가 및 주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며 인근대중교통수단과의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1, 2)공히 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 일련번호 1)주거용
, 일련번호 2)주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1, 2)공히 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지),소로1류
(폭 10m-12m)(2014-12-22)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전
술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진
법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층 건물로서
외 벽: 대리석 및 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감
내 벽: 벽지 및 타일 등 마감
바 닥: 데코타일 및 타일 등 마감
창 호: 새시창호임.
나)철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건물로서
외 벽: 석재치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감
내 벽: 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감
바 닥: 장판지 및 타일 등 마감
창 호: 새시창호임.

이용상태

가)1-3층 다가구주택으로 이용중임.
나)1층 근린생활시설
2, 3층 주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ-ㅁ)이 소재함.

공부와의 차이

기호 나) 1층은 공부상 "근린생활시설, 주차장"이나 실제 "근린생활시설"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 매각 포함