나이스옥션 법원경매 대구 2024타경114151 [2] 경상북도 영천시 임고면 양항리 OOO 전 경매
경상북도 영천시 임고면 양항리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114151(대구지방법원 경매1계). 감정가 11,263,000원, 최저가 927,500원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호 1): 경상북도 영천시 대전동 소재 "대전교차로" 동측 인근에 위치하며, 주위일대
는 마을 주변의 농촌취락지대로서 농가주택, 농경지 및 일부 공장, 창고등으
로 형성되어 있습니다.
기호 2-4): 경상북도 영천시 임고면 양항리 소재 "임고초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위일대는 면소재지 내 주택, 농경지, 공공시설 및 근린 상가 등으로 형성
되어 있습니다.
교통상황
기호 1): 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 서측 인근으로 영천-신녕간 국도가 통과
하고 있고, 버스승강장이 위치하여 제반 교통사정은 보통입니다.
기호 2-4): 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 동측 인근으로 지방도가 통과하고, 면
소재지에 위치하여 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1): 세장형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄하며, 전으로 이용중입니다
기호 2): 사다리형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 주거나지 입니다.
기호 3,4): 부정형 및 세장형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 전 및 과수원으로
이용중입니다.
인접 도로상태
기호 1): 동측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
기호 2-4): 공히 맹지로서 인접토지를 이용하여 통행이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전
축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지
역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
기호 2,3): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2009-04-16)(※해당 지
구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 가축사육제한
구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
기호 4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전
축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
기호 4): 공부상 지목이 "전"이나, 현？ "과수원" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건 기호 4)지상에 소유자 미상의 과수목(자두나무 R20ⅹ2주, 자두나무
R15ⅹ3주, 엄나무 R15ⅹ1주)이 식재되어 있어 의뢰 지분에 따른 과수목
포함 가격을 "토지 감정평가 명세표"에 별도로 표기하였으니 소유권 및
일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
25건
33%
54,605,423원
최근 6개월
58건
34%
51,095,907원
최근 12개월
126건
38%
58,682,126원
물건 비고
일괄매각, 목록 3, 4 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음, 영천시 임고면 양항리 622 대 92㎡의 공유자들만 우선 매수 할 수 있음, 단 그 중에서 김성태(공유자)는 우선 매수 할 수 없음), 과수목 매각 포함
