나이스옥션 법원경매 대구 2024타경117198 [1] 대구광역시 수성구 범어동 77-7 대구범어삼성쉐르빌 101동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 홍익 · 평가일 2024.08.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "경동초등학교" 북측 인근에 위치하는 "대구범어
삼성쉐르빌 제101동 제2층 제203호" 단위세대이며, 주위 일대는 아파트단지, 주택, 근린
생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하고 있어 제반 교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 17층건 중 2층 203호 단위세대로서,
외벽: 화강석치장, 몰탈위페인팅 등,
내벽: 벽지, 타일 등,
바닥: 바닥재, 타일 등,
창호: 샷시창임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비
등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트
부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 폭 약 35미터, 남서측으로 폭 약 15미터, 남동측 및 북동측으로
폭 약 10미터의 도로와 접합.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역
(*용도:공동주택 및 부대복리시설 (*건폐율:24.57% *용적률:246.36% *층수:15층이하)),
제1종지구단위계획구역(*용도:공동주택 및 부대복리시설(*건폐율:24.81% *용적률:279.
91% *층수:17층이하)), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류
(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 상대보호구역(경신중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.