나이스옥션 법원경매 대구 2024타경119798 [2] 경상북도 경산시 유곡동 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유원 · 평가일 2024.09.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 점촌동 소재 대구한의대학교삼성캠퍼스 북서측 인근에 위치하며,
주변은 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

1) 기호1, 기호2, 기호3, 기호4
4필지 일단의 부정형 토지로서, 북측 하향 완경사 지대에 평탄하게 조성한 토지이며,
업무용 건부지(일부 경사지 법면)로 이용중입니다.

2) 기호6, 기호7
부정형의 토지로서, 북측 하향 완경사 지대에 평탄하게 조성 중인 토지이며, 계단식
으로 2개 구획의 대지 조성중인 토지(일부 내부 진입도로)입니다.

인접 도로상태

1) 기호1, 기호2, 기호3, 기호4
북동측으로 노폭 약6미터의 포장 도로에서 접근이 가능합니다.

2) 기호6, 기호7
북서측으로 노폭 약6미터의 포장 도로에서 접근이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

1) 기호1, 기호2, 기호3, 기호4
자연녹지지역 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구한의대학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28)산림과-10959
(2023.8.28.))<산지관리법>

2) 기호6, 기호7
자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호
(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구한의대학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28)산림
과-10959(2023.8.28.))<산지관리법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.

2) 기호7 위 지상에 석재 및 흙 등이 적치되어 있는 상태인바, 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

<기호5>
철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층
사용승인일 : 2023년 08월 24일
외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감입니다.
창 호 : 새시이중창호입니다.

(부속건물)
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하층, 1층
사용승인일 : 2023년 08월 24일
외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감입니다.

이용상태

제2종 근린생활시설(사무소), 부속건물(차고지 및 계단실)입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비 등 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 목록 6~7 건축허가 득하여 조성중에 있는 토지임