나이스옥션 법원경매 대구 2022타경108374 [1] 대구광역시 중구 OOO OO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2022.06.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 남성로 소재 "약전골목" 내에 위치하며, 부근 일대는 노선상가 등
으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 지하철역 및 시내버스승강장이 인근에 소재하는
등 제반 교통사정은 양호합니다.

형태 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중입니다.

인접 도로상태

북측으로 폭 약10미터, 남측으로 폭 약3-4미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),YMCA유치
원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역입니다.

제시목록 외의 물건

본건 토지상에 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가) 목조 강판지붕 단층건으로서
외벽: 페인트 마감,
내벽: 벽지 및 페인트 마감 등입니다.

ㄱ) 목조 및 판넬조 스레트 및 판넬지붕 단층건으로서
외벽: 페인트 및 판넬 마감,
내벽: 페인트 및 판넬 마감 등입니다.

ㄴ) 목조 스레트지붕 단층건으로서
외벽: 페인트 마감,
내벽: 벽지 마감,
바닥: 장판 마감 등입니다.

이용상태

가) 근린생활시설
ㄱ) 근린생활시설
ㄴ) 주택

설비내역

가,ㄱ)은 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
ㄴ)은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

가)는 공부상 "기와지붕"이나, 실제 "강판지붕"입니다.
가)는 공부상 "131.90㎡"이나, 실제 "175.3㎡"입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 건물의 공부상 면적은'131.90㎡'이나, 실제 면적은 '175.3㎡' 임.