나이스옥션 법원경매 대구 2024타경102622 [1] 경상북도 경산시 남천면 흥산리 603 과수원 경매
경상북도 경산시 남천면 흥산리 603 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102622(대구지방법원 경매6계). 감정가 33,084,000원, 최저가 1,336,000원. 매각기일은 2025-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 102622 [1]
소재지
경상북도 경산시 남천면 흥산리 603
용도
과수원
매각기일
2025.08.26
관할법원
대구지방법원 경매6계 (053-757-6776)
이용제한
(포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
919㎡ (278.00평)
금액
감정가
33,084,000원
최저가
1,336,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금
133,600원 (10%)
유찰횟수
9회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.19
33,084,000원
유찰
2차
2024.12.19
23,159,000원
유찰
3차
2025.01.14
16,211,000원
유찰
4차
2025.02.18
11,348,000원
유찰
5차
2025.03.17
7,944,000원
유찰
6차
2025.04.24
5,561,000원
유찰
7차
2025.05.15
3,893,000원
유찰
8차
2025.06.12
2,725,000원
유찰
9차
2025.07.21
1,908,000원
유찰
10차
2025.08.26
1,336,000원
매각
10차
2025.09.02
-
변경
10차
2025.09.26
-
변경
10차
2025.10.28
-
최고가매각불허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 디에스
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 남천면 흥산리 소재 "흥곡지" 남서측 인근에 위치하며, 부
근일대는 단독주택, 창고, 농경지, 유지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 소형차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하나 운행주기
등으로 보아 대중교통수단의 이용사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
본건은 북동측 하향경사 및 일부 완만하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, 잡
풀, 잡목 등이 자생하는 휴경지 상태의 전 및 묘지임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 생산관리지역([고시일:2009.02.12)], 가축사육제한구역(주거밀집 800m
(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건은 귀의뢰목록상 지목이 "과수원"이나 현황은 "전"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
본건 지상일부에 연고미상의 분묘 6기가 소재하고 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
37%
162,147,238원
최근 6개월
14건
42%
149,161,279원
최근 12개월
27건
48%
171,497,293원
물건 비고
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환. 감정서상 분묘 6기, 현황조사서상 분묘 5기 있음.
