나이스옥션 법원경매 대구 2024타경102998 [1] 대구광역시 동구 신서동 518-1 각산역더뉴클래스2차 102동 OOO OOOOO 연립주택 경매
대구광역시 동구 반야월로 360, 102동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102998(대구지방법원 경매10계). 감정가 45,700,000원, 최저가 1,291,000원. 매각기일은 2025-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 102998 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 동구 신서동 518-1 각산역더뉴클래스2차 102동 OOO OOOOO |
| 도로명주소 | 대구광역시 동구 반야월로 360, 102동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 연립주택 |
| 건물명 | 각산역더뉴클래스2차 |
| 매각기일 | 2025.08.18 |
| 관할법원 | 대구지방법원 경매10계 (053-757-6637) |
| 이용제한 | (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)준주거지역, (포함)가축사육제한구역, 준주거지역, 가축사육제한구역 |
금액
| 감정가 | 45,700,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 1,291,000원 (감정가 대비 3%) |
| 입찰보증금 | 129,100원 (10%) |
| 유찰횟수 | 10회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.10.25 | 45,700,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.11.22 | 31,990,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.12.26 | 22,393,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.01.24 | 15,675,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.02.20 | 10,972,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.03.19 | 7,680,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.04.23 | 5,376,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.05.21 | 3,763,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.06.18 | 2,634,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.07.15 | 1,844,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2025.08.18 | 1,291,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.03.20
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대구광역시 동구 신서동 소재 "신서네거리" 남서측 인근에 위치하는‘각산역더뉴클래스2차"
제102동 제12층 제1206호 단위세대로서 부근일대는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활
시설 등으로 형성되어 있습니다. - 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정
은 무난합니다. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 19층건중 제12층 제1206호 단위세대로서
외벽: 몰탈위 페인트 및 드라이비트 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감,
바닥: 모노륨 및 타일 깔기,
창호: 하이새시 창호입니다. - 이용상태
- 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워
등 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다. - 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 북측으로 왕복 4차선 포장도로, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2022-05-
30)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니
다. - 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계: 미상입니다.
나. 기타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 3건 | 47% | 2,138,589,300원 |
| 최근 6개월 | 6건 | 43% | 1,195,881,484원 |
| 최근 12개월 | 19건 | 47% | 975,038,052원 |
물건 비고
지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음).