나이스옥션 법원경매 대구 2024타경111541 [1] 경상북도 경산시 중방동 888 중방동엘리트타워 1층 109호 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.07.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 지하철 2호선 "임당역" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 아파트단지, 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철 2호선 "임당역"
이 소재하는 등 제반 교통상황 양호함.

건물의 구조

일련번호(가, 나): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 109호 및 111호로서,
외벽: 화강석 및 스톤코트 등 마감,
내벽: 몰탈위페이팅, 콘크리트노출 및 석고보드 등 마감,
바닥: 데코타일 및 콘크리트노출 등 마감,
창호: 페어글라스 및 강화유리 등임.

이용상태

일련번호(가): 근린생활시설(상호명: 스마트시티 분양사무소)로 의뢰 외 상가(108호)와
벽체 구분없이 일체로 이용중임.

일련번호(나): 근린생활시설(공실)임.

설비내역

공동 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 스프링클러
설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 인접 필지 및 인접 도로와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 상업용
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 시가지조성사업지역,
중로2류(폭 15m-20m)(34)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(35)(접합), 가축사육
제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호
(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)
(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.

일련번호(2): 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 시가지조성사업지역,
소로1류(폭 10m-12m)(56(국))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(34)(접합),
가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019
-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한
구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호
(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.

2)기 타: 본건 일련번호(가)는 벽(체) 철거 등을 통해 의뢰 외 상가(108호)와 합쳐진
상태로서 이용중인 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 108호와109호는 벽체 구분없이 일체로 이용중(감정평가서 및 사실조회회신서 참조).