나이스옥션 법원경매 대구 2024타경117396 [1] 경상북도 경산시 진량읍 마곡리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성문 · 평가일 2021.10.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 진량읍 마곡리 소재 "원지" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단
독주택, 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 인근까지 소형차량 출입 가능하나, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

서측 하향 완경사지대에 일부 평탄한 부정형의 토지로 "자연림" 및 일부 현황 "도로" 이며,
지상에 분묘 소재합니다.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 인접지상에 개설된 폭 약 2-3미터 사도를 통해 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83
호(2019.7.9))), 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 "임야"이나, 일부 현황 "도로"입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "계명대학교 대명캠퍼스" 북서측 인근에 위치하는 "(통
칭)정원빌라 제4층 제402호" 단위세대로, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시
설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하고 있어 제반교통사정은 무난
합니다.

건물의 구조

2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제4층 제402호 단위세대로,
외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감
창호: 샷시 이중창

이용상태

2-가) 다세대주택 입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 "다세대주택 건부지"입니다.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약 2-3미터의 콘크리트 및 보도블럭 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람), 상대보호구역(2019-
02-01), 상대보호구역(계명대학교(대명동캠퍼스), 세부사항은 남부교육청 별도확인), 상대보
호구역(계명유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인), 주거환경개선지구(건축과에서 건축후
퇴선 도면을 열람(발급)하시기 바랍니다.)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 본건은 "정원빌라"로 통칭되고 있습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

수목포함. 견사 및 분묘소재(감정평가서 참조). 지상소재 견사 매각제외.