나이스옥션 법원경매 대구 2024타경108262 [1] 대구광역시 북구 산격동 OOOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한보 · 평가일 2024.04.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 "산격중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 정비된
주택지대로 단독주택, 다가구주택, 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정 등 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

2필지 일단지 장방형의 토지로서 북동측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하며, 다가구주택
건물부지로 이용중임.

인접 도로상태

북동측 및 남동측으로 폭 약8미터 전후의의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(1)제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역,
비행안전제6구역임.
(2)제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역,
비행안전제6구역임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로(사용승인일:2015년 06월 12일)
- 외벽 ; 돌붙임, 드라이비트 등
- 내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 등
- 바닥 : 내장 바닥재, 화강석, 타일깔기 등
- 창호 : 샤시 이중창임.

이용상태

1층:근린생활시설 및 계단실, 2-4층:다가구주택으로 이용중임.

설비내역

도시가스설비, 세대별 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

공부상 면적이 1층 45.99㎡, 2,3층 각98.32㎡, 4층 83.92㎡이나, 실제 1층 57.50㎡,
2-4층 동일 면적 각107㎡로 상이하여 실측면적으로 평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건물은 각세대별 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 다가구 주택의
일반적인 상태을 기준으로 기재하였으며, 4층 옥상에 4층과 연결된것으로 보이
는 복층구조의 건물은 본건물에 포함하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 공부상 면적이 1층 45.99㎡, 2,3층 각 98.32㎡, 4층 83.92㎡이나, 실제 1층 57.50㎡, 2~4층 동일 면적 각 107㎡로 상이하여 실측면적으로 평가하였음