나이스옥션 법원경매 대구 2024타경113400 [1] 경상북도 경산시 백천동 619 경산삼도뷰엔빌더블유 105동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 현 · 평가일 2024.06.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 ‘문명고등학교’ 남측 인근에 위치하는 구분소유부동
산(아파트)인 ‘경산삼도뷰엔빌더블유 105동 13층 1305호(집합건축물대장상 전유부분면적:
84.9688㎡, 계단식, 남서향)" 단위세대로서 부근은 외곽시가지내 도로변 상가지대와 후면의
단독, 다세대, 아파트 등 일반주택지대로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽 시가지내에 소재하나 인근에 시내버스정류장이 소재
하는 등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 105동 18층 중 13층 1305호 단위세대로서,
-사용승인일자: 2018.07.31
-외벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 마감
-내벽: 벽지 마감 등
-바닥: 바닥재 및 습식타일 마감 등
-창호: 샷시 2중창임.

이용상태

아파트(방4,거실,주방,화장실 등)로 이용중임.

설비내역

위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 엘리베이터 설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설
비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 부정형의 토지로서 북서측 완경사지대에 조성되어 있으며 "아파트부지
" 로 이용중임.

인접 도로상태등

본 아파트단지 북동측으로 2차선 포장도로에 접하며 주된 출입로로 이용하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

대지권 대상인 토지:
제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(경산시고시제2019-68호
(2019.6.13))(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(접합) , 어린
이공원(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(저촉) , 어린이공원(경산시고시제2019-68호(2019
.6.13.))(저촉) , 주차장(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)
(16(집))(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(35(국))(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(경산시고시제2
019-68호(2019.6.13))(접합), 가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-8
3호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(다중이용시설 등
500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육
제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역(대신대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문명고등학
교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 상대보호구역(삼성현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대신대학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상.
2) 기타: 현장 조사시 관계인 부재 상태로서 내부확인은 현장에서 확인된 해당호 및 주변탐
문 등에 의거한 일반적 이용상황을 고려 판단하였으니 입찰시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.