나이스옥션 법원경매 대구 2024타경114250 [1] 대구광역시 동구 신서동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.07.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "이마트 반야월점" 북서측 인근에 위치하는 "명가클래식" 제4층 제401호
단위세대로서, 본건 인근으로 아파트단지, 주상나지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위
환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 진출입 용이하며 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 보통임.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상12층건 중 제4층 제401호 단위세대로서,
-외벽: 스톤코트, 몰탈위페인팅 등 마감,
-내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
-바닥: 장판지 및 타일 등 마감,
-창호: 새시창호임.

이용상태

아파트임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터 설비 등 되어 있으며 도시가스에 의한 개별난방구조임.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 아파트 및 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 남측으로 폭 약 20미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2022-05-30)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.

공부와의 차이

일련번호 가) 공부상 지번 "818-10",818-13","818-14" 3필지로 등재되어 있으나, 실제 합병으로 "818-10" 지상 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: 일련번호 가)는 점유자의 부재로 인해 동유형 아파트의 내부구조 및 내부상태 등 표준적인 상태를
상정하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

아파트로 이용중.