나이스옥션 법원경매 대구 2024타경115116 [1] 대구광역시 남구 대명동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
대구광역시 남구 OOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115116(대구지방법원 경매3계). 감정가 349,000,000원, 최저가 171,010,000원. 매각기일은 2025-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 115116 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 남구 대명동 OOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 대구광역시 남구 OOOO OOO OOOOOO |
| 용도 | 다세대주택 |
| 매각기일 | 2025.06.17 |
| 관할법원 | 대구지방법원 경매3계 (053)757-6773(구내:773)) |
| 이용제한 | (포함)상대보호구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역 |
금액
| 감정가 | 349,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 171,010,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 17,101,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.04.22 | 349,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.20 | 244,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.06.17 | 171,010,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 일오삼 · 평가일 2024.07.26
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "남명초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "통칭 : 삼지
빌라 B동" 다세대주택 내 제2층 제202호 단위세대로서 주위는 다세대주택, 다가구주택 및
근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. - 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
- 건물의 구조
- 가) 철근콘크리트조 경사슬래브 아스팔트슁글지붕 2층 건물 내 제2층 단위세대로서,
- 외벽 : 적벽돌 치장, 몰탈위페인팅 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 장판지 및 타일 등
- 창호 : 샷시창호입니다. - 이용상태
- 다세대주택으로 이용중입니다.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 북측 하향 완경사지에 위치하나 자체 토지는 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 "다세대
주택 건부지"로 이용중입니다. - 인접 도로상태등
- 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1,2) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구남명초등학교,
세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 6개월 | 3건 | 61% | 64,189,444원 |
| 최근 12개월 | 8건 | 61% | 96,284,104원 |
물건 비고
통칭 "삼지빌라 B동" 다세대주택임