나이스옥션 법원경매 서산 2022타경54519 [2] 충청남도 당진시 우강면 창리 OOOOO 전 경매

충청남도 당진시 우강면 창리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경54519(서산지원 경매3계). 감정가 211,727,000원, 최저가 148,208,000원. 매각기일은 2025-07-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 54519 [2]
소재지	충청남도 당진시 우강면 창리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.07.09
관할법원	서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한	(저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역

면적

토지면적	1,248㎡ (377.52평)

금액

감정가	211,727,000원
최저가	148,208,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	29,641,600원 (20%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.25	211,727,000원	유찰
2차	2024.11.06	148,209,000원	변경
2차	2025.01.15	148,209,000원	변경
2차	2025.04.30	148,208,000원	매각
2차	2025.05.07	-	최고가매각불허가결정
2차	2025.07.09	148,208,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2023.10.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 "서림 초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위 환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 인접 토지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "단독주택 건부지 등"으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 변색벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건으로서, (사용승인일: 1989.04.21)

외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,

내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,

창호 : 목재 및 샷시 이중창 등입니다.
이용상태: 기준시점 현재 주택(방, 거실, 주방, 현관 등)으로 이용 중입니다.
설비내역: 기본적인 급, 배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물: 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	46건	40%	132,981,951원
최근 6개월	79건	40%	120,139,454원
최근 12개월	171건	40%	138,415,319원

물건 비고

-일괄매각
-목록3: 농지취득자격증명 제출요한다는 사실조회 회신서
제출됨(미제출시 매수보증금 몰수)