나이스옥션 법원경매 서산 2023타경53247 [1] 충청남도 당진시 송산면 금암리 OOOOO 임야 경매

충청남도 당진시 송산면 금암리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경53247(서산지원 경매3계). 감정가 2,067,337,000원, 최저가 243,219,000원. 매각기일은 2025-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 53247 [1]
소재지	충청남도 당진시 송산면 금암리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.08.13
관할법원	서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, 준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	32,031㎡ (9,689.38평)

금액

감정가	2,067,337,000원
최저가	243,219,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	24,321,900원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.04.24	2,067,337,000원	유찰
2차	2024.05.29	1,447,136,000원	유찰
3차	2024.07.03	1,012,995,000원	유찰
4차	2024.12.11	709,097,000원	변경
4차	2025.04.30	709,096,000원	유찰
5차	2025.06.04	496,367,000원	유찰
6차	2025.07.09	347,456,000원	유찰
7차	2025.08.13	243,219,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송산면 금암리 소재 "금암리마을회관" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 자연림 및 주택, 농경지, 축사 등이 소재하는 순수 야산지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1,2) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임.
인접 도로상태: 기호(1,2) : 지적상 "맹지"로 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.

기호(2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	20건	32%	135,708,916원
최근 6개월	54건	35%	96,086,519원
최근 12개월	86건	36%	184,845,014원

물건 비고

-일괄매각
-토지 일부 '선하지' 감안하여 감정평가함