나이스옥션 법원경매 서산 2023타경54097 [1] 충청남도 서산시 OOO OOO OOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 성연면 고남리 소재 "고남저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 (1) : 삼각형 평지로 휴경지 상태이며 지상에 비닐하우스가 소재함.
일련번호 (2) : 부정형 평지로 주거용 건부지로 이용되고 있음.
일련번호 (4) : 부정형 평지로 휴경지 상태이며 인접지 부속토지로 이용되고 있음.
일련번호 (5) : 부정형 평지로 휴경지 상태이며 인접지 부속토지 및 일부 현황 도로로 이용되고 있음.
일련번호 (6) : 부정형 완경사지로 휴경지 상태이며 일부 구거로 이용되고 있음.

인접 도로상태

일련번호 (1) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근이 가능함.
일련번호 (2) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근이 가능함.
일련번호 (4) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근이 가능함.
일련번호 (5) : 본건 북서측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로에 접하고, 본건 일부가 현황 도로로 이용되고 있음.
일련번호 (6) : 현황 맹지이나 인접지를 통하여 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1) : 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
일련번호 (2),(4),(5),(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.

제시목록 외의 물건

제시외 건물 및 물건 등이 소재함.

공부와의 차이

일련번호 (1) : 공부상 지목은 답이나 휴경지 상태로 지상에 비닐하우스 등이 소재함.
일련번호 (4) : 공부상 지목은 답이나 휴경지 상태로 인접지 부속토지로 이용되고 있음.
일련번호 (5) : 공부상 지목은 답이나 휴경지 상태로 인접지 부속토지 및 일부 현황 도로로 이용되고 있음.
일련번호 (6) : 공부상 지목은 답이나 휴경지 상태로 일부 구거로 이용되고 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물감정평가요항표

건물의 구조

조적조 슬래브지붕 단층 건물로
외벽 : 벽돌쌓기 및 사이딩 마감 등
창호 : 샷시창호임

이용상태

단독주택으로 이용중임

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러시설 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

제시외 건물 및 물건 등이 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각(단, 제시외건물 중 ㄱ,ㄴ,라 매각에서 제외)
-목록1,4,5 : 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
-목록1,4,5 : 휴경지 상태
-목록4 : 인접지 부속토지로 이용되고 있음.
-목록5 : 인접지 부속토지 및 일부 현황 '도로'