나이스옥션 법원경매 서산 2024타경1618 [3] 충청남도 당진시 송악읍 오곡리 OOOOO 전 경매
충청남도 당진시 송악읍 오곡리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1618(서산지원 경매6계). 감정가 582,448,000원, 최저가 97,892,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리에 소재하는 "송악 초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 (1) : 완경사 지대에 자체 평탄한 부정형의 토지로서 현황은 "단독주택" 건부지로
이용중임.
기호 (3) : 부정형 평지의 토지로서 현황은 일부 "도로" 로 이용중인 휴경지 상태임.
기호 (4) : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 휴경지 상태임.
기호 (5) : 사다리 완경사의 토지로서 현황은 나지 상태임.
기호 (6) : 사다리 완경사의 토지로서 현황은 휴경지 상태임.
기호 (7) : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 일부 "창고부지" 로 이용중인 휴경지 상태임.
인접 도로상태
기호 (1) : 본건 남측으로 폭 약 2m 쇄석포장도로를 이용하여 포장도로로 접근이 가능함.
기호 (3) : 본건 동측 일부를 포함하여 폭 약 3m 포장도로에 접함.
기호 (4) : 본건 동측으로 폭 약 3m 포장도로에 접함.
기호 (5,6) : 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 접근이 가능함.
기호 (7) : 본건 남동측으로 폭 약 2m 쇄석포장도로를 이용하여 포장도로로 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1
계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 3
계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지
기호 4
계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 영농여건불리농지
기호 5
계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 6
계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 7
계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
1) 구조, 규모 및 이용상태
"지적및건물개황도", "토지건물감정평가명세표","사진용지" 참조바람.
2) 평가물건에 미치는 영향
제시외 건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 경제적 가치 및 평가물건에 미치는
영향이 미미할 것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참고바람.
공부와의 차이
기호 3 : 공부상 지목이 "전"이나 현황은 일부 "도로" 로 이용중인 휴경지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
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건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2 : 조적조 스라브지붕 1층 단독주택(사용승인일 1998.12.17.)으로서,
외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
기호 1 및 기호 7 지상에 부합물 및 종물인 제시외건물이 소재하고 있으므로 경매 업무 진행시 참조바람.("지적및건물개황도", "토지건물감정평가명세표","사진용지" 참조)
