충청남도 서산시 운산면 갈산리 산116 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1991(서산지원 경매6계). 감정가 40,027,690원, 최저가 6,727,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1991 [1]
소재지
충청남도 서산시 운산면 갈산리 산116
용도
임야
매각기일
2026.05.26
관할법원
서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)계획관리지역
면적
토지면적
16,482㎡ (4,985.81평)
금액
감정가
40,027,690원
최저가
6,727,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
672,700원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.29
40,027,690원
유찰
2차
2025.06.03
28,019,000원
변경
2차
2025.06.10
28,019,000원
유찰
3차
2025.07.08
19,613,000원
유찰
4차
2025.08.12
13,729,000원
유찰
5차
2025.09.16
9,610,000원
유찰
6차
2025.10.21
6,727,000원
변경
신건
2025.11.25
40,027,690원
유찰
2차
2026.01.06
28,019,000원
유찰
3차
2026.02.10
19,613,000원
유찰
4차
2026.03.17
13,729,000원
유찰
5차
2026.04.21
9,610,000원
유찰
6차
2026.05.26
6,727,000원
매각
6차
2026.06.02
-
최고가매각허가결정
6차
2026.07.08
-
납부<br />(2026.07.06)
6차
2026.08.19
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 새빛
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건은 서산시 운산면 가좌리 소재 "가좌1리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는
전, 답 등의 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본 건 남측 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사
정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 묘지, 선하지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추
리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지"와 같이 분묘 수기가 소재함.
공부와의 차이
제시목록 및 토지대장상 임야이나, 일부를 분묘 및 선하지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 지적도상 맹지임.
- 지상에 분묘 수기가 소재하고, 해당 제시외분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명함.
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
- 지목은 '임야'이나, 일부를 분묘 및 선하지 등으로 이용중임.
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.
