나이스옥션 법원경매 서산 2024타경50580 [1] 충청남도 서산시 성연면 해성리 OOOOOO 임야 경매

충청남도 서산시 성연면 해성리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경50580(서산지원 경매6계). 감정가 159,666,000원, 최저가 9,205,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 50580 [1]
소재지	충청남도 서산시 성연면 해성리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.11.25
관할법원	서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한	준보전산지, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)임업용산지, (저촉)계획관리지역, (저촉)농림지역

면적

토지면적	6,942㎡ (2,099.96평)

금액

감정가	159,666,000원
최저가	9,205,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금	1,841,000원 (20%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.08	159,666,000원	유찰
2차	2024.11.05	111,766,000원	유찰
3차	2024.12.10	78,236,000원	유찰
4차	2025.01.14	54,765,000원	유찰
5차	2025.02.18	38,336,000원	유찰
6차	2025.03.25	26,835,000원	유찰
7차	2025.04.29	18,785,000원	유찰
8차	2025.06.03	13,150,000원	변경
8차	2025.06.10	13,150,000원	매각
8차	2025.06.17	-	최고가매각허가결정
8차	2025.07.22	-	미납
8차	2025.10.21	13,150,000원	유찰
9차	2025.11.25	9,205,000원	매각
9차	2025.12.02	-	최고가매각허가결정
9차	2025.12.30	-	기한후납부
9차	2026.02.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 성연면 해성리 소재 "해성리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 임야지대임.
교통상황: 본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 본건 원거리에 버스정류장이 소재하나 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	34%	67,011,927원
최근 6개월	28건	33%	60,244,675원
최근 12개월	75건	39%	96,328,548원

물건 비고

육안으로 확인되지 않은 분묘가 있을 수 있음.
지적도상 맹지임.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.