충청남도 서산시 운산면 고산리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52852(서산지원 경매6계). 감정가 726,138,000원, 최저가 85,429,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 52852 [1]
소재지
충청남도 서산시 운산면 고산리 OOOOO
용도
임야
매각기일
2025.11.25
관할법원
서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한
준보전산지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
3,842㎡ (1,162.21평)
금액
감정가
726,138,000원
최저가
85,429,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
8,542,900원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.29
726,138,000원
유찰
2차
2025.06.03
508,297,000원
변경
2차
2025.06.10
508,297,000원
유찰
3차
2025.07.08
355,808,000원
유찰
4차
2025.08.12
249,066,000원
유찰
5차
2025.09.16
174,346,000원
유찰
6차
2025.10.21
122,042,000원
유찰
7차
2025.11.25
85,429,000원
매각
7차
2025.12.02
-
최고가매각허가결정
7차
2025.12.30
-
납부<br />(2025.12.29)
7차
2026.02.25
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: AYR
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 서산시 운산면 소재 "고풍저수지" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 임야 및 전답 등의 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 바, 도로교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
가장형의 평지로서, 현황 "전기타" 상태임.
인접 도로상태
본건 동측, 북측, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/ 오리/ 메추리 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
현황 지목 임야이나, 지구단위계획구역(운산 고산지구) 내 필지로서, 본 감정평가시 이를 반영하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
34%
67,011,927원
최근 6개월
28건
33%
60,244,675원
최근 12개월
75건
39%
96,328,548원
물건 비고
본 토지는 지구단위계획에 해당되어 지목 및 용도에 제한이 있는 바, 입찰시 확인요(서산시에 문의).
