나이스옥션 법원경매 서산 2024타경53459 [1] 충청남도 당진시 읍내동 OOOOO OOOOOO OOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경원 · 평가일 2024.04.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 " 당진우체국" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
노변의 번화한 상가지대로서, 근린생활시설, 판매시설, 아파트 단지 등이 혼재하여
형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 대중교통수단인 시내버스정류장이 소재하는 등
제반교통사정은 보통 정도임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상14층건(사용승인일 2018.01.15)중
제지1층 제비01호로서,
외벽 : 인조석 붙임, 몰탈위 수성페인트 마감
내벽 : 수성페인트 마감
창호 : 강화 유리창 마감 등

이용상태

의류판매점(SPAO)으로 이용중임.

설비내역

기본위생설비, 급.배수설비, 옥내소화전 설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

2종일반주거지역, 소로2류(폭8m - 10m)(접함), 중로2류(폭15m - 20m)(접함), 가축사육제한
구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재 보존영향 검토대상
구역<충청남도지정문화재보호조례>,하수처리구역<하수도법>.

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 현재 전체를 임대중인 것으로 탐문조사 되었으나 이해관계인 부재로 상세
내역은 미상임.
2)기타 참고사항 : 본건은 제지1층 제B01호이나 전면도로를 기준으로 현황은 "1층"으로
이용중임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 공부상 "제지1층 제B01호"이나, 현황은 "1층, 의류판매점"으로 이용중임.
- 임차인 주식회사 이랜드월드는 대항력있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못할 경우 잔액이 매수인에게 인수됨.